<p><span style="font-weight: bold;">AIBA INMOBILIARIA VENDE/ALQUILA</span></p><p><br></p><p>ALQUILER Y/O VENTA – EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL EN ZONA ESTRATÉGICA</p><p><br></p><p>Ubicada a pocos metros de Ruta Nacional 22, en una zona altamente comercial y de gran tránsito, esta propiedad ofrece una oportunidad ideal para el desarrollo de actividades logísticas, depósitos, distribución y ventas mayoristas.</p><p>El inmueble cuenta con un amplio galpón de aproximadamente 894 m², equipado con dos cámaras de refrigeración, sector de oficinas y acceso vehicular. Dispone además de espacio de estacionamiento y garita de seguridad, lo que brinda funcionalidad y resguardo para operaciones de carga, descarga y control de acceso.</p><p>Sobre calle Lainez, una arteria clave de la ciudad, se encuentra el local comercial con vidriera a la vía pública, permitiendo visibilidad y atención directa al cliente.</p><p>La versatilidad de este inmueble lo convierte en una excelente opción tanto para empresas que buscan expandirse en un punto estratégico, como para inversionistas que buscan un activo comercial de alto potencial.</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS ALQUILER:</span></p><p>-Recibo de sueldo que duplique o triplique el monto del alquiler.</p><p>O Constancia de inscripción en el ARCA- Última Declaración jurada de Ganancias- Últimas Declaraciones juradas de Ingresos brutos.</p><p>-Garante con recibo de sueldo que duplique o triplique el monto del alquiler.</p><p>O Constancia de inscripción en el ARCA- Última Declaración jurada de Ganancias - Últimas Declaraciones juradas de Ingresos brutos</p><p>INGRESO:</p><p>Mes de alquiler</p><p>Mes de deposito</p><p>50% sellado&nbsp;</p><p>Honorarios inmobiliarios&nbsp; </p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">A TENER EN CUENTA QUE EN ESTA ZONA NO SE PERMITE EL INGRESO DE SEMI REMOLQUE</span></p><p>VALOR ALQUILER: USD 11.000</p><p>VALOR VENTA: USD 2.400.000</p><p><br></p><p><br></p><p>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él, Ailen Souble - Martillero y Corredor Público CM y CPN MAT 840.</p><p>En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.</p><p><br></p><br> <br>